Casa Comercial / Residencial à Venda no bairro Jardim Laguna Contagem MG

Comercial e Residencial na Avenida Bueno do Prado, Jardim Laguna

Localização Estratégica e Alto Potencial de Renda!

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel multifuncional, estrategicamente posicionado na principal avenida do bairro Jardim Laguna, em Contagem/MG. Este imóvel versátil oferece espaços comerciais rentáveis e uma confortável residência, ideal para investidores que buscam diversificação e um fluxo de caixa constante.

Descrição Detalhada do Imóvel:

• Localização: Avenida Bueno do Prado, Jardim Laguna, Contagem/MG - Ponto comercial de grande visibilidade e fácil acesso. A apenas 1 km da Drogaria Araújo, 2 km do Supermercado BH, 10 minutos do Shopping Contagem, fácil acesso a BR 040 e Pampulha. O imóvel está inserido em um eixo de crescimento urbano com forte presença comercial.
• Área Total: 360 m²
• Espaços Comerciais:Loja 1: 80 m² - Amplo espaço comercial com excelente visibilidade.
• Loja 2: 40 m² - Espaço comercial adicional, ideal para diversos tipos de negócios.
• Sobreloja 1: 75 m² - Espaço versátil acima de uma das lojas, podendo ser utilizado para escritórios, depósitos ou outras atividades comerciais.
• Sobreloja 2: 75 m² - Outro espaço acima da loja, oferecendo as mesmas possibilidades de uso da primeira sobreloja.
• Cobertura: Amplo espaço no 3º andar, acessível pelas sobrelojas, com potencial para diversas utilizações (depósito, área de lazer para funcionários, etc.).
• Residência:Casa nos Fundos: Edificação independente com 6 cômodos bem distribuídos, incluindo:
• 3 quartos confortáveis sendo 1 com suíte
• Sala de estar
• Cozinha Funcional
• 2 banheiros sociais
• Área de Serviço
• Estacionamento: Garagem com capacidade para até 3 veículos.

Destaques e Potencial de Investimento:

• Localização Privilegiada: Situado na principal avenida do Jardim Laguna, garantindo grande fluxo de pessoas e veículos, essencial para o sucesso dos negócios.
• Renda de Aluguel Potencial: R$ 8.800,00 mensais, proporcionando um retorno de investimento atrativo.
• Versatilidade de Uso: O imóvel oferece a combinação ideal de espaços comerciais e residenciais, atendendo a diversas necessidades e maximizando o potencial de locação.
• Oportunidade de Expansão: A cobertura oferece um espaço adicional com potencial para ser explorado e gerar ainda mais valor ao imóvel.
• Infraestrutura Completa: Região com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e geração de renda em uma localização estratégica de Contagem.

Agende sua visita e não perca essa chance de investimento!